По данным специалистов ОАО «ГИТ», грамотное применение современных технологий позволяет не только улучшить контроль за состоянием дома, но и способствует снижению расходов на содержание жилой недвижимости в 2 раза.

Новые эффективные методы строительства и управления объектами недвижимости, появляющиеся на волне высоких технологий, постепенно входят в нашу жизнь. Одним из вариантов, позволяющих сократить расходы и улучшить условия проживания, является система «Умный Дом». О ее преимуществах рассказали эксперты ОАО «ГИТ» (www.oaogit.ru), одной из ведущих многопрофильных компаний в сфере городского хозяйства.

Экспертное сообщество сейчас очень активно обсуждает предполагаемые поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обяжут жителей многоквартирных домов осуществлять финансирование капитального ремонта из своего личного кармана. Для многих наших граждан эта новость звучит пугающе, ведь за последние годы многие жители домов, нуждающихся в ремонт, привыкли, что при капремонте можно рассчитывать на помощь государства. О ситуации с оплатой капитального ремонта жилых домов в столице рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Согласно законодательству, любой гражданин, проживающий не по месту своей постоянной регистрации более 90 суток, обязан оформить временную регистрацию. Однако прописка, хоть и временная, - это не требование закона, но и одно из обязательных условий получения хорошей работы. Также человек, оформивший регистрацию в Москве, получает возможность доступа к различным социальным учреждениям и программам. Многие москвичи об этом знают, а потому нередко предлагают приезжим оформить временную регистрацию у себя в квартире – естественно, за определенную плату.

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» подвела итоги 2012 года на рынке новостроек московского региона, выявила основные тенденции и спрогнозировала развитие событий в 2013 году.

Изменение географии Москвы

На рынке аренды загородных домов в декабре наблюдалось довольно существенное снижение спроса (-29,6% по отношению к ноябрю). Предложение загородных домов по сравнению с ноябрем незначительно снизилось (-3,9%).

Максимальный спрос в декабре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (63,64% от общего спроса), спрос в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,67 раза.

Большинство собственников в декабре рассчитывали на более существенный доход: максимальным было предложение в диапазоне от 3000 до 5000 долл. (29,73%). Объем предложения в диапазоне от 1000 до 3000 долл. был лишь на втором месте (28,37%).

Одна из самых рискованных сделок на рынке жилья – это покупка квартиры, которую продавец получил в наследство. Только представьте: продавец предъявляет покупателю завещание, в котором значится только он, а 6 месяцев, в течение которых иные претенденты на наследство могли обратиться в суд, уже прошли. Квартира подходит вам по всем параметрам – и вы, не замечая подвоха, покупаете ее, а через некоторое время на пороге возникает некто с иным завещанием и требует признания сделки недействительной.

Дом рядом с парком – мечта, дом у воды – вообще сказка. А вот о доме, расположенном около кладбища или строительного рынка, так сказать не получится. Близость к дому «неблагоприятных» объектов сказывается не только на настроении жильцов дома, но, как оказывается, и на стоимости квартир.

Самое нежеланное соседство для потребителей, по словам специалистов ГК «МИЦ», - это промышленные предприятия. Во-первых, вид из окна на промзону назвать благополучным никак нельзя. Во-вторых, рядом с промышленными объектами очень высокая загрязненность воздуха.

В декабре спрос на квартиры существенно упал, по отношению к ноябрю падение спроса составило 41,02%. Предложение квартир в декабре, наоборот, несколько выросло, рост к ноябрю составил 16,93%. При этом общий спрос в декабре практически сравнялся с предложением.

Максимальный спрос в декабре пришелся на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., однако, впервые за несколько месяцев спрос в данном ценовом диапазоне был меньше предложения на 10%.

О том, что климат в последнее время меняется очень значительно, сегодня говорят часто и много. Но если в общем решении вопроса законодателям следует прислушаться к экологам, то в бытовом плане нужно вспомнить о том, какое влияние испытывает сегодня жилой фонд. Наводнения, ледяные дожди, торфяные пожары, многие другие природные катаклизмы могут оказать разрушающее воздействие на жилые объекты – как индивидуальные дома, так и многоэтажные. Нет ничего более непредсказуемого, чем действия природных сил, поэтому знать алгоритм действий в случае утраты жилья при бедствии будет полезно каждому.