Дача у моря

Все чаще граждане России приобретают недвижимость за границей. Этот интерес растет из года в год, и причин у этого явления большое множество: это и более привлекательные условия кредита на жилье в другой стране, и заманчивая перспектива купить дачу где-нибудь на берегу моря. Но наиболее важной причиной обычно считается то, что приобретение квартиры за границей – это отличный способ выгодно вложить деньги. Какие же страны считаются у россиян наиболее популярными для покупки зарубежного жилья?

Последствия кризиса ощущаются все слабее, доходы россиян растут. Все чаще граждане страны задумываются о приобретении второго дома или загородной дачи. А если есть деньги на покупку недвижимости, то отчего бы не поискать и более удобный вариант? После того же кризиса цены на жилье в Европе значительно упали, да и коммунальные услуги во многих европейских странах обойдутся намного дешевле, чем у нас.
«Страну для покупки недвижимости обычно выбирают в зависимости от целей, - рассказывает Ольга Антонычева, директор отделения МИЦ-Недвижимость «На Цветном» (ГК «МИЦ»). – Если зарубежная недвижимость нужна для кратковременного отдыха (каникулы, отпуска, длинные праздники), то наилучшим вариантом как по цене, так и по качеству будет Испания. Наиболее популярные регионы здесь – Каталония, город Барселона и окрестности, а также Аликанте».
Для длительного проживания и лечения, по словам Ольги Антонычевой, обычно выбирают Чехию. Наиболее популярными местами здесь являются Карловы Вары, Франтишкови Лазни, Мариански Лазни. А вот для ведения бизнеса лучше всего подойдет столица Чехии Прага – его удачное расположение позволяет легко совершать деловые поездки в соседние европейские государства – такие, как Германия, Австрия, Польша и Венгрия.
«В Германии (в частности, в регионе Бавария) довольно часто покупают недвижимость наши пенсионеры, кто успел скопить к старости 0,5-1 млн. евро, - говорит Ольга Антонычева. – Двухэтажный дом здесь приобретают за 250 тыс. евро, а оставшиеся деньги откладывают в банк. Купленный дом используется для получения дохода: на первом этаже располагается от 2 до 4 небольших квартир, которые сдаются в аренду». Дом, по словам специалиста ГК «МИЦ», необязательно должен находиться в крупном городе, в Германии хорошо развито автомобильное и железнодорожное сообщение, поэтому даже в сравнительно удаленном населенном пункте можно будет выгодно сдавать жилплощадь. Помимо этого, в Германии очень многие живут в съемных квартирах, а потому недостатка в арендаторах не будет.
Одной из наиболее популярных стран для покупки недвижимости у россиян (да и у некоторых европейцев) является Болгария. Теплый, но не утомляюще жаркий климат, обилие курортов, в том числе и горнолыжных, близость к России и низкие цены на жилье делают эту страну наиболее привлекательной для проживания. Однако есть и минусы. «В последнее время качество услуг по недвижимости в Болгарии оставляет желать лучшего, - замечает Ольга Антонычева. – В России множество болгарских компаний, который предлагают приобрести недвижимость в этой стране, но есть риск купить квартиру в доме, который не подключен к центральным инженерным сетям или с более дорогими коммунальными услугами».
Кроме перечисленных стран на рынок относительно дешевого жилья в последнее время начинают поступать предложения из Венгрии и Словении. По многим своим параметрам эти страны близки к той же Болгарии, а потому, можно ожидать, что вскоре они будут не менее популярны. Кроме того, большие перспективы для русских в сфере приобретения недвижимости открываются в Прибалтике.
Недвижимость, приобретенную в рассмотренных странах, в целом, можно отнести к дешевой. Во всяком случае, приобретение трехкомнатной квартиры в Испании или Болгарии обойдется гражданину России дешевле, чем двухкомнатная квартира в Москве или Санкт-Петербурге. Но есть и более дорогие объекты для вложения средств. Одной из самых любимых россиянами курортных стран является Кипр. В основном, здесь приобретаются не столько квартиры, сколько таунхаусы и виллы, стоимостью до полумиллиона евро.
Более дорогие страны – Великобритания (в частности, ее столица Лондон) и Франция (Лазурный берег). Недвижимость в этих странах довольно популярна у россиян, но цены здесь на порядок выше, чем в Испании, Чехии и др. Основная часть покупок здесь совершается с инвестиционными целями.
Покупают россияне жилье и в Финляндии, и даже в США и Австралии. Правда, такая удаленность от России вызывает целый ряд трудностей. Например, визовые отношения с Америкой еще не слишком удобны для регулярных поездок. Но иметь свой дом в Калифорнии или Флориде зачастую слишком уж соблазнительно, особенно если есть деньги. Более того, многих покупателей дополнительно стимулирует тот факт, что при покупке недвижимости в США или Австралии, они смогут иметь дом, расположенный – ни много, ни мало – на другом полушарии нашей планеты.