Аренда дачи на лето

Отдых за городом – прекрасный способ восстановить силы. И даже если у вас нет дачи, расстраиваться не стоит – сегодня на рынке аренды можно найти загородный дом на любой вкус и финансовые возможности.

Обычно аренда дачи планируется еще за несколько месяцев до начала дачного сезона, ведь чем ближе лето, тем меньше становится выбор домов и все выше поднимаются цены. Впрочем, это не значит, что в разгар лета снять дачу невозможно – предложение не настолько мало. При этом не следует забывать: сезонная аренда вообще обходится арендатору значительно дороже, чем долгосрочная – разница, как правило, составляет 15-20%, и чем меньше срок, тем дороже выйдет мероприятие.

Поэтому собираясь арендовать дачу на несколько летних месяцев, будьте готовы к тратам. «Хотя если речь идет о краткосрочной аренде дома, выставленного на продажу, то такой дом возможно снять за сравнительно небольшую плату, - сообщает Инна Игнаткина, директор компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – А вот дома, хозяева которых обычно предоставляют недвижимость в долгосрочную аренду, на сезон удастся снять только с существенной переплатой».

От чего зависит стоимость аренды? Во-первых, от свойств самого дома, от его качественных и конструкционных характеристик. Здесь важен материал, из которого строился дом, наличие коммуникаций и дополнительных удобств. Так, многие арендаторы ищут дачи с саунами, банями или бассейнами. Во-вторых, важным ценообразующим фактором является направление, где находится дача.

Самые дорогостоящие подмосковные направления сегодня – это западное и юго-западное. Стоимость аренды дома на западе может обойтись в разы дороже аренды аналогичного дома, расположенного в районах северного или восточного направления. В-третьих, не последнее значение в формировании цены аренды играет то, к какому типу участка относится территория, на которой расположена дача.

Аренда домов, расположенных в садовых товариществах или небольших деревнях, стоит меньше, чем аренда дома в коттеджном поселке, где есть собственная система безопасности и объекты социальной инфраструктуры. Также важным фактором, влияющим на величину арендной платы дачного дома, является наличие рядом с ним различных природных объектов. Так, многие арендаторы хотели бы проводить лето невдалеке от водоема. Дома, которые расположены недалеко от воды, всегда будут сдаваться по более высоким ценам.

И, наконец, не стоит забывать, что на стоимость аренды всегда будет влиять срок аренды. Так, владелец дачи, намеревавшийся сдать ее за 30 тыс. руб. в месяц на длительный срок, согласится предоставить свой дом в краткосрочную аренду уже, как минимум, за 35 тыс. руб.

Сколько же стоит аренда загородного дома сегодня? Стартовая цена аренды эконом-класса составляет 20 тыс. руб., бизнес – 80 тыс. руб., элит – 150 тыс. руб. Однако, по словам Инны Игнаткиной, при желании можно снять дачу и дешевле 20 тыс. руб. в месяц. Если арендатора устроит маленький дом без коммуникаций в 80 км от МКАД по восточному или северному направлениям, он сможет уложиться и в сумму около 10 тыс. руб. А желающим выгодно снять хороший, действительно удобный и комфортный дом можно посоветовать сделать это вскладчину с друзьями. Так, аренда дома со всеми удобствами, расположенного на охраняемом участке с развитой инфраструктурой может обойтись каждому из арендаторов по цене аренды за комнату в Москве.