Оценка недвижимости является достаточно распространенной процедурой на рынке недвижимости. К ней прибегают и при различных операциях с жильем в многоквартирных городских домах, и при сделках с загородной недвижимостью. Каждый из таких случаев требует высокопрофессионального подхода. Но наиболее сложной услугой принято считать оценку доли жилой площади. Об особенностях этой процедуры рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Ситуация на столичном рынке аренды сейчас такова, что спрос превышает предложение, а потому можно сказать, что практически каждое съемное жилье в Москве может найти своего арендатора. При этом более 90% квартир, по оценкам экспертов, сдаются владельцами неофициально. А ведь именно официальный договор аренды и справка об уплаченных налогах по нему являются основной гарантией, что права арендодателя в случае возникновения конфликтной ситуации с недобросовестным жильцом будут защищены. Однако далеко не все знакомы с процедурой официального оформления арендных отношений.

Статья 808 Гражданского кодекса РФ гласит, что покупатель недвижимости или арендатор могут получить со своих контрагентов расписку в получении денег. В случае расторжения договора аренды или признания сделки купли-продажи недействительной, единственный документ, который будет защищать финансовые интересы арендатора или покупателя недвижимости, - это как раз полученная расписка. Однако если эта бумага составлена неправильно, суд может не придать значения ее наличию. О том, как должна быть составлена расписка, чтобы у нее была юридическая сила, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Современный ипотечный рынок изобилует разными ипотечными продуктами, среди которых есть и такой, как ипотека без подтверждения доходов. Казалось бы, подтверждение доходов – это первое, на что обращают внимания банки, ведь кредитоспособность заемщика во многом определяет его кредитное поведение. На самом деле это, конечно же, не совсем так: для банков важен целый ряд характеристик заемщика, где величина дохода и способ его подтверждения – далеко не единственный и порой даже не самый важный пункт.

Москвичи и жители Подмосковья все активнее пользуются возможностью вывести свою квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, из жилого фонда в нежилой, чтобы потом открыть на данной площади офис, салон красоты или небольшой магазинчик. Перспектива привлекает многих, но процесс вывода квартиры из жилого фонда сопровождается целым рядом трудностей, да и дешевым его не назовешь. Сотрудники юридического департамента ГК «МИЦ» рассказывают о тех условиях, которые нужно выполнить, чтобы получить разрешение на смену фонда.

В поисках объектов недвижимости для вложения денежных средств покупатели все чаще обращают свое внимание на земельные участки. Земля – очень выгодное приобретение: по сравнению с жилыми строениями, которые все равно с течением времени начинают ветшать, устаревать, требовать все больших и больших денег на проведение ремонтных работ, земельный участок как средство вложения инвестиций выглядит надежнее.

С развитием подмосковного рынка новостроек, который сейчас переживает настоящий бум, у многих людей появилась возможность купить квартиру в новом доме, построенном по современным технологиям и обеспеченном хорошей инфраструктурой. Причем сделать это можно на самых разных стадиях его готовности – от котлована до готовой квартиры с уже оформленным правом собственности. О том, в чем заключается выгода покупки квартиры на ранней стадии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Чтобы получить как можно больше информации о конкретном объекте недвижимости, необходимо провести множество экспертиз. Каждое исследование проводится определенной организацией, имеющей специальное разрешение на данный вид деятельности. Различные экспертизы жилья помогут выявить имеющиеся у данного объекта дефекты, которые могут касаться как физического состояния жилища, так и его юридической чистоты. О том, для чего нужны определенные виды экспертиз жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

«Брежневками» сегодня принято называть панельные дома от восьми до четырнадцати этажей, которые строились в прошлом веке в период, когда у власти находился Леонид Ильич Брежнев. В отличие от своих предшественниц «хрущевок», «брежневки» обладают большей звуко- и теплоизоляцией, их подъезды оснащены мусоропроводом и лифтом. Также по сравнению с «хрущевками» существенные изменения претерпели и сами планировки квартир. Конечно, квартира в «брежневке» не может конкурировать с комфортным жильем в современном доме, однако на вторичном рынке Москвы спрос на такие квартиры по-прежнему есть.