Лизинговые сделки – безусловно, очень выгодная для покупателя схема, когда речь идет о дорогостоящем объекте, и на сегодняшний день она широко распространена в сфере продажи оборудования, автомобилей и другой техники. Лизинг – это договор долгосрочной аренды с условием последующего выкупа, когда спустя 5-20 лет (срок лизинга) стоимость объекта считается полностью выплаченной и он переходит в собственность лизингополучателя. Выгоды покупателя здесь очевидны, для продавца же (лизингодателя) одно из преимуществ заключается в более низкой налоговой нагрузке. О том, применима ли такая схема к недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Российский человек так устроен, что зачастую отдает предпочтение всему иностранному, а на отечественное смотрит с некоторой прохладцей. Такое положение дел наблюдается во многих отраслях, имеет оно место и в области архитектуры. Считается, что зарубежные архитекторы обладают большим опытом и их знания находятся на более высоком уровне, чем у отечественных архитекторов. Но насколько велика наша настоящая потребность в иностранных архитекторах? Специалисты ГК «МИЦ» полагают, что пока услуги отечественных проектировщиков для российских строителей всё же предпочтительнее.

Не редко в сводках новостей можно встретить информацию о том, что управляющие компании завышают тарифы на коммунальные услуги. Иногда эти злоупотребления принимают ужасающие масштабы, причем грешат этим не только московские компании, но и региональные, однако столичный регион, пожалуй, сегодня находится в числе лидеров по количеству нарушений со стороны управляющих компаний. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: повышать тарифы управляющие компании не имеют права!

В ситуации развода, когда отношения стремительно распадаются, многие супруги не хотят иметь друг с другом ничего общего, однако резко оборвать отношения полностью удается не всегда. У бывших супругов может остаться общее имущество, общие обязательства и… общие долги. Речь пойдет о такой распространенной проблеме, как раздел ипотечного долга после развода.

В последние годы земельные участки без подряда – одно из самых востребованных предложений на рынке загородной недвижимости. Чем отличается этот вид собственности и почему он столь привлекателен для покупателей? Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о плюсах и минусах такой покупки.

Первое преимущество – свобода действий

От строителей и от риэлторов можно нередко услышать такой термин, как инсоляция. В общих чертах этот термин понятен – мера освещенности квартиры солнцем. Сегодня при строительстве домов девелоперы внимательно следят за тем, чтобы квартиры в здании получали ровно столько света, сколько определено нормами, но и здесь случаются ошибки. Про вторичное жилье и говорить нечего: в советские времена нормы инсоляции учитывались скорее в порядке исключения, в основном внимание строителей было сконцентрировано на скорости возведения жилья и количестве метров.

Покупка недвижимости за рубежом для наших сограждан стала уже привычным делом: люди среднего достатка покупают дома и квартиры в Болгарии и Испании, более состоятельный контингент выбирает Францию и Великобританию, высокой популярностью пользуется недвижимости на Кипре. Но некоторая часть покупателей предпочитает покупать не просто дом и участок земли, а сразу целый остров. Российские риэлторы говорят, что таких покупок немного, но они тоже бывают, а поскольку есть спрос, то есть и предложение. Как объект недвижимости, острова – довольно эксклюзивный товар.

В Москве на рынке коммерческий недвижимости растет спрос на такую услугу, как аудит и предоставление технического паспорта здания.
Чтобы оценить потенциальный спрос на данную услугу, можно ориентироваться на количество сделок на рынке коммерческой недвижимости. Например, по состоянию на конец 2011 года в Москве насчитывалось порядка 12,5 млн кв.м. качественных офисных площадей. За год было арендовано и куплено около 2 млн кв.м. офисной недвижимости. Любая сделка, так или иначе, предполагает технический аудит объекта.

Так согласно условиям акции новая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 69 кв. м, расположенной на втором этаже в VIII очереди ЖК «Коммунарка», составит 5 544 150 рублей. Стоимость этой же квартиры до начала акции – 5 716 650 рублей. Таким образом, экономия покупателя составит 172 500 рублей.