Период, в течение которого в России осуществляется погашение ипотечного кредита, в среднем равняется 15 годам. По нынешним меркам это очень долгий срок, за который экономическая ситуация может измениться достаточно серьезно. В жизни заемщика тоже, скорее всего, появятся новые обстоятельства: скажем, увеличившийся доход позволит улучшить жилищные условия. Но как быть, если возможность купить более привлекательное жилье появилась, а кредит под залог покупаемой недвижимости уже взят и выплачивается несколько лет? Можно ли поменять предмет залога? О том, как осуществить такую операцию с недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Не всегда молодой семье удобно жить вместе с родителями, даже если квартира достаточно просторна и недостатка в площади нет. Молодоженам хочется большей независимости и самостоятельности. Если в таких обстоятельствах прибегнуть к размену многокомнатной квартиры, то можно на этом существенно потерять. Например, «трешку» удастся обменять только на две «однушки» – это не совсем выгодно. Поэтому многие ищут другой способ для того, чтобы разъехаться с родителями. Хорошим вариантом может оказаться покупка для родителей другого жилого имущества – например, за городом.

Уже более года в России действуют новые правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым можно сэкономить на оплате своих коммунальных счетов. Речь идет о ситуации, когда жилец квартиры покидает ее на некоторое время. О том, как в таких случаях могут начисляться коммунальные платежи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В России в доверительное управление сдается примерно 15-20% квартир. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», востребованность услуги доверительного управления недвижимостью растет, как правило, у собственников, проживающих за рубежом

Praedium: Главные тренды-2012. Прогнозы-2013

Эксперты компании Praedium подвели итоги 2012 года на рынке коммерческой недвижимости, назвали главные тренды уходящего года и спрогнозировали, как они повлияют на рынок в следующем году.

Сравнительно стабильное положение российской экономики и устойчивый рост основных макроэкономических показателей благоприятно повлияли на рынок коммерческой недвижимости. В то же время развитие разных сегментов характеризуется различными тенденциями.

Эксперты компании EliteCenter отмечают увеличение предложения двухуровневых квартир и апартаментов на 8% за период с января по декабрь 2012 года.
В последние годы застройщики элитного жилья стали все больше внимания уделять двухуровневым квартирам, а с появлением апартаментов, эта тенденция только усилилась. Если в начале 2000-х гг. двухуровневые предложения элитного сегмента на московском рынке можно было пересчитать по пальцам, то в 2011-ом году объем такой недвижимости составлял 10% от общего объема предложений элитного рынка, а на сегодняшний день цифра медленно, но уверенно приближается к 18%.

Не секрет, что строительная активность сегодня уже почти переместилась из Москвы в Подмосковье. Подмосковье сейчас вообще занимает лидирующее место по количеству возведенного жилья относительно всех других регионов. По мнению экспертов, рост объемов жилья в регионе стал возможным не в последнюю очередь из-за того, что покупатели стали активнее пользоваться ипотечным кредитованием. О покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Что делать, если вы определились с выбором новостройки, а квартиры в ней, оказывается, уже все распроданы? В таком случае можно узнать, кто из владельцев квартир продает свою недвижимость по договору уступки прав. Как и любой другой договор, договор уступки прав имеет свои тонкости, на которые следует обратить внимание. Об особенностях такой сделки рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Жизнь в России сегодня характеризуется повышенной мобильностью населения: многие люди переезжают сначала учиться, а потом и жить в другие города. При этом на «малой родине» нередко остается и недвижимость – квартиры и дома, в отношении которых потом возникает необходимость продажи. Продать квартиру не всегда просто, даже если продавец живет в том же городе, а вот если имущество находится в нескольких сотнях или даже тысячах километров от владельца, то сложности значительно увеличиваются. Объявления, звонки, встречи, показы – организовать все это при такой ситуации не представляется возможным. Но выход есть.