На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить объявления, где указано, что в квартире есть смежные комнаты. В чем их отличие от изолированных? Такие комнаты имеют одну общую, смежную стену, поэтому войти во вторую комнату можно только через первую, которая становится проходной. В свою очередь изолированными называют те комнаты, каждая из которых имеет отдельный выход в коридор. Об основных преимуществах и недостатках смежных комнат рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

По итогам второго квартала 2012 года на рынке бюджетных новостроек отмечается существенное увеличение объема предложения. В период с апреля по июнь рынок постоянно пополнялся новыми объектами, при этом основной объем нового предложения вышел на рынок в июне 2012 г. Среди новых проектов, стартовавших в течение 2-ого квартала 2012 г., можно отметить 3-ю очередь мкр. «Царицыно», новый мкр. в Зеленограде, ЖК «Зеленый берег» в Южном Чертаново, новый жилой дом в районе Ново-Переделкино, ЖК «Большое Кусково», ЖК «Некрасовка-парк» и др.

В конце прошлого года эксперты заметили, что российские заемщики вновь начали проявлять интерес к кредитам с так называемыми «плавающими» процентными ставками. После кризиса этот продукт долго обходили стороной, памятуя о том, что в 2008-2009 годах он привел к дефолту не одного заемщика.

Но ипотечный бум, пришедшийся на 2011 год, показал, что российские заемщики вновь готовы рисковать. О том, что несет заемщику переменная ставка, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

Страховые компании свидетельствуют, что пожары сегодня стоят на втором месте среди всех рисков, от которых стремятся застраховаться собственники жилья. Первое место при этом занимают коммунальные аварии – прорванные трубы, сорванные краны и т.д. Но если речь идет о новостройке, то здесь коммунальных аварий бояться, пожалуй, не стоит: новое оборудование не побеспокоит вас долгие годы. Пожар намного опаснее: если не соблюдать меры предосторожности, он может случиться где угодно – как в старом доме, так и в новом. В связи с этим у покупателей квартир в новостройках часто возникает вопрос, насколько хорошо защищено от огня их будущее жилье.

При сделках с недвижимостью довольно часто требуется выполнить профессиональную оценку жилья.

Касается это как городских квартир, так и загородных домов, и особенно важно это бывает в случае, если в сделке фигурирует не вся жилплощадь целиком, а только ее доля. Здесь будет важно, выделена ли доля в натуральном виде (т.е. в виде отдельной комнаты) или нет. В первом случае оценка доли не потребует больших усилий, а вот во втором случае придется преодолеть целый ряд трудностей. О том, как оценивается доля в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Довольно часто специалисты по недвижимости, говоря о подмосковном жилье, употребляют такой термин, как пояса удаленности. Действительно, Подмосковье условно делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Основным спросом на рынке жилья пользуются объекты ближнего Подмосковья ввиду хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры, мало в чем уступающей столичной. Тем не менее, жилье других районов также находит своих покупателей. В чем заключаются особенности каждого из подмосковных поясов, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

У многих словосочетание «коммунальная квартира» ассоциируется с советской эпохой, карикатурным неудобством и вообще с чем-то уже вышедшим из реальной жизни. Однако в действительности это не так: в Москве сегодня остается около 70 тысяч коммунальных квартир. Правительство планирует избавиться от всего коммунального фонда к 2020 году. А вот жители, наоборот, порой сами создают «коммуналки». О том, можно ли сделать из приватизированной квартиры коммунальную, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Кредитная история – это своего рода «досье», которое содержит информацию о ранее взятых кредитах заемщика и о регулярности производимых им выплат. В развитых странах банки, принимая решение о выдаче кредита заемщику, всегда учитывают кредитную историю потенциального клиента. Со временем кредитную историю стали учитывать и в отечественных банках. О том, как влияет кредитная история на получение кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

Группа компаний «МИЦ» закрыла сделку по продаже земельного участка 12,5 Га на территории индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний.

Участок площадью 12,5 Га приобрела компания «БЛК Агро», входящая в группу «БалтЛоджистик.Ком». На земельном участке предполагается строительство кролиководческой фермы, по оценке независимых экспертов средний объем инвестиций в данный проект составит около 7 млн. евро.