Квартира, выставленная на продажу, всегда подвергается пристальной оценке со стороны потенциальных покупателей. Причем оценивают не только само жилье, но и район, в котором оно находится, и транспортную доступность и даже благоустроенность двора. Не последнюю роль среди этих факторов играет и состояние подъезда, поэтому некоторые люди, собирающиеся продать свое жилье, задаются вопросом – можно ли повысить цену, если подъезд в доме отличается хорошей отделкой и безопасностью.

Просматривая объявления о продаже квартир, покупатели обычно в первую очередь обращают свое внимание на стоимость жилья. Ничего удивительного здесь нет, ведь даже не самая лучшая квартира в старом доме сегодня может стоить весьма и весьма дорого. К тому же многие покупатели уверены, что продавцы склонны завышать цены, и потому даже небольшая скидка сразу же привлекает наших сограждан, измученных квартирным вопросом. Конечно, иногда дешевизна квартиры имеет вполне адекватные причины – «убитое» состояние жилья, плохая транспортная доступность, личная необходимость продавца реализовать квартиру в кратчайшие сроки или что-то иное.

Продать квартиру можно по-разному: можно воспользоваться помощью риэлторов, можно найти покупателя через знакомых, а можно попытаться сделать это с помощью бесплатных объявлений. Сразу скажем, что расклеивать их на столбах и тумбах – не самая удачная идея, ведь, во-первых, уже на следующий день она будет заклеена другими объявлениями и афишами, а во-вторых, так многократно возрастает риск встретиться с мошенниками. Где же следует размещать бесплатные объявления и как их следует составлять, чтобы продажа квартиры не затянулась на долгие месяцы? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Большинство людей убеждены, что смысл задатка и аванса одинаков – подтвердить серьезность намерений одной из сторон сделки. Однако это утверждение верно лишь отчасти. Дело в том, что между авансом и задатком есть существенная разница, незнание которой может в прямом смысле дорого стоить. А вот в чем эта разница заключается, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

1. Задаток

Рассчитать свои финансы при покупке такого дорогостоящего имущества, как квартира, очень непросто. Нужно учесть и основную стоимость жилья, и ее возможное повышение в процессе общения с продавцом, и риэлторское вознаграждение, и стоимость страхования, и плату за аренду банковской ячейки, и многое другое вплоть до уплаты госпошлин за оформление документов. Не стоит также забывать, что даже удачно завершенная сделка еще не обозначает, что траты закончились, ведь вам еще предстоит переезд в новую квартиру. Особенно это касается тех покупателей, у которых много вещей или есть сложные для транспортировки конструкции.

Земельный участок без подряда – это участок, купив который, собственник получает возможность возводить на нем любые строения и сооружения, самостоятельно либо с помощью выбранного им подрядчика. Покупка таких участков имеет как очевидные плюсы, так и некоторые минусы. С одной стороны, купив землю, свободную от каких бы то ни было условий, можно самому и подрядчика выбрать, и деньги сэкономить. Но с другой стороны, частный продавец с большей вероятностью может оказаться мошенником. О том, что таит в себе покупка земли без подряда, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Сам себе хозяин

В виду высоких цен на коммерческую недвижимость в столице многие начинающие предприниматели часто задумываются о том, как сэкономить деньги на аренде. Если штат небольшой или человек и вовсе предпочитает работать в компании одного-двух партнеров, то хорошим вариантом может стать обычная съемная квартира. Что представляет собой аренда квартиры для работы, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Для большинства из нас выражение «сталинские дома» ассоциируются, прежде всего, с семью главными «высотками» Москвы: МГУ, МИД, различными административными органами и элитным жильем. Яркие представители архитектуры 50-х годов, которую иногда называют «сталинским ампиром», эти дома выглядят строго, монументально и по-настоящему элитно. Однако наряду с жильем элит-класса, существуют также и обычные сталинские дома, которые были построены в 1930-1960-х. В последнее время спрос на сталинские дома нельзя назвать большим. Из-за чего это происходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

При получении ипотечного кредита заемщик должен оставить банку ценный залог – качественную и ликвидную недвижимость. Как правило, залогом становится как раз покупаемая по ипотеке квартира. В случае невыплаты кредита заемщиком кредитно-финансовые организации запускают программы реализации залогового имущества, смысл которых – в предоставлении кредита новому заемщику под тот же залог.