Статья 220 НК РФ гласит, что продавец, являющийся собственником жилья менее 3 лет, при реализации своего жилья обязан уплатить государству налог в размере 13% с вырученной от продажи недвижимости суммы сверх 1 млн. рублей. Принимая во внимание, как высоки сегодня цены на жилье, особенно в столичном регионе, стремление продавцов уклониться от этого налога становится вполне понятным. Что обычно для этого делается и чем грозит покупателям?

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству третьего дома в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Общая площадь нового жилого дома 39 000 кв.м., объем инвестиций в строительство составляет 1,1 млрд. руб.

ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В конце мая был дан старт строительства третьего дома, общая площадь которого 27 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство нового дома составляет 1,1 млрд. руб. Сдача объекта намечена на второй квартал 2015 года.

Как известно, вклады в строительство жилой недвижимости сегодня считаются наиболее надежным и прибыльным способом инвестирования. При этом эксперты часто указывают, что выгоднее всего вкладывать в строящуюся недвижимость на самых ранних этапах работы – тогда, когда на месте дома только еще вырыт котлован. У этого способа действительно много преимуществ, но есть и свои риски. О выгодах и подводных камнях инвестирования в недвижимость на стадии котлована рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Приобретение жилья сегодня – удовольствие дорогое и довольно сложное. Покупателю необходимо просчитать все возможные риски, собрать документы и проверить квартиру на юридическую чистоту. Если допустить ошибку на этом этапе, последствия могут быть самыми неприятными вплоть до потери жилья. Но потерять квартиру можно и в том случае, если с правоустанавливающими документами все в порядке. Причиной может стать банальная неуплата за жилье. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают, в каких случаях собственника могут выселить из квартиры при неуплате.

На сегодняшний день около 40% всех сделок купли-продажи недвижимости производится с привлечением ипотеки. Однако, несмотря на то, что ипотечный заем – дело во многом рискованное и подлежит страхованию, многие заемщики до сих пор не понимают, для чего нужна страховка. Тем не менее, банки без страховки ипотечные кредиты не выдают. Для чего нужен этот вид страхования и что нужно учесть при оформлении такой страховки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В России появилось новое направление кредита – «обратная ипотека». На Западе такой вид услуги давно пользуется популярностью, у нас пока относятся к этому явлению с определенной степенью осторожности. Что такое обратная ипотека, рассказывают специалисты ГК МИЦ.

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то в расчет вы должны брать не только стоимость самого кредита, но и учитывать дополнительные расходы при его оформлении. Иногда сумма дополнительных расходов может достигать 8% от размера суммы самого кредита. О том, за что еще платит заемщик, помимо кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Если говорить кратко, то дополнительные расходы при ипотечном кредитовании складываются из оплаты риэлторских, банковских и регистрационных услуг, а также из расходов на страхование. Итак, начнем по порядку.

Какую недвижимость приобрести: вторичную или первичную – вот первый вопрос, который встает перед покупателем. У обоих вариантов есть как свои достоинства, так и недостатки. Помочь разобраться в этом вопросе нам помогут специалисты ГК «МИЦ».

Переуступка прав собственности – это сделка, по которой права и обязанности лица, заключившего договор с застройщиком, переходят к другому лицу. Проще говоря, это продажа прав на строящееся жилье.

Подписание такого договора возможно независимо от того, в каком виде были оформлены отношения с застройщиком: договором соинвестирования, договором долевого строительства, предварительной купли-продажи и так далее.