При сделках с недвижимостью довольно часто требуется выполнить профессиональную оценку жилья.

Касается это как городских квартир, так и загородных домов, и особенно важно это бывает в случае, если в сделке фигурирует не вся жилплощадь целиком, а только ее доля. Здесь будет важно, выделена ли доля в натуральном виде (т.е. в виде отдельной комнаты) или нет. В первом случае оценка доли не потребует больших усилий, а вот во втором случае придется преодолеть целый ряд трудностей. О том, как оценивается доля в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В самый разгар сезона отпусков частное охранное предприятие «Статус» совместно с туристическими агентствами Челябинска подготовило акцию для своих потенциальных клиентов.

При покупке тура в организации, участвующей в акции, клиенты турагентства получают сертификат, дающий право на разовую скидку. Сумма скидки фиксированная - одна тысяча рублей. Воспользовавшись этим предложением, жители Челябинска снизят стоимость подключения своей квартиры к охранной сигнализации. Помимо охранной сигнализации, по данной акции дополнительно можно установить тревожную кнопку и пожарную сигнализацию.

Несмотря на углубляющуюся интеграцию с европейским сообществом, западные веяния проникли далеко не во все сферы отечественной экономики. Особенно это проявляется в самобытном развитии российских городов.

В частности, на Кубани уже много лет идет смешанная застройка населенных пунктов. В самом центре краевой столицы в равной степени сосредоточены офисные помещения, частные и высотные дома, места культурного досуга. Западная модель городов, согласно которой деловой центр и спальные районы удалены друг от друга, у нас пока не приживается.

Застройщики, возводящие дома у реки или озера, как правило, стараются сделать так, чтобы окна большинства жильцов выходили к воде.
При этом чаще всего строительные компании отдают предпочтение проектированию панорамных квартир с витражным остеклением и ленточными балконами. Квартиры от одной до пяти комнат могут достигать больших площадей – около 270 м2, отмечает Андрей Слепов, генеральный директор агентства недвижимости «Гауди-риелт».

Как ни странно, но в кубанской столице ошибки в позиционировании дорогого жилья часто случаются в пользу потребителей. Есть примеры, когда недвижимость, отвечающая всем параметрам премиального и даже суперпремиального сегмента, стоит не дороже бизнес-класса.
Это объясняется тем, что девелоперы порой боятся отпугнуть потенциальных клиентов громкими заявлениями об элитарности своей новостройки, полагает Сергей Коновалов, юрист АН «Азбука в недвижимости». Также нередко происходит смешение понятий «бизнес-класс» и «люкс» - то, что на Кубани попадает под бизнес-формат, в странах Европы может считаться роскошным жильем.

Cоскучившиеся по природе горожане все чаще стараются приобретать жилье в районах, удаленных от центра города. Считается, что воздух здесь чище, а прогулочных зон, в том числе для отдыха с детьми, больше.
Не последнюю роль при выборе жилья играет и близость реки, озера или другого водоема, отмечает Наталья Глебова, исполнительный директор компании «Аякс-Риэлт».
По словам Андрея Слепова, генерального директора агентства недвижимости «Гауди-риелт», у такого предложения есть свои противники. Обычно это родители с маленькими детьми, беспокоящиеся о безопасности, или покупатели, сомневающиеся в качестве и надежности строений.

В отличие от прошлых лет, многие строительные компании уже начали продавать в кредит незавершенные объекты, в частности на стадии котлована или монтажа коробки здания.
Изменились и предпочтения покупателей, рассказывает Сергей Коновалов, юрист АН «Азбука в недвижимости». При выборе жилья они теперь обращают внимание не только на условия, предлагаемые банком, но и на другие факторы. Такие как: расположение дома, его удаленность от остальной городской инфраструктуры, благонадежность застройщика.

Группа компаний СМУ «Краснодар» достраивает два 16-этажных здания жилого комплекса «Форт Карасун». Дом начали возводить еще в 2007 году, но реализация проекта затянулась. Работа над ним активизировалась зимой 2012 года, когда завершением долгостроя занялось СМУ «Краснодар».

Сейчас рабочие завершают монтаж окон на 14-16 этажах, выполняют внешнюю и внутреннюю отделку, прокладывают коммуникации, устанавливают лифты. Сдача в эксплуатацию второй секции из 3 подъездов (251 квартира) запланирована на июнь, первой секции – из 2 подъездов (179 квартир) – на август.

Трехкомнатные квартиры признаны оптимальным вариантом для проживания молодых семей.
Очевидные преимущества
Большинство жителей России признаётся, что именно покупка трехкомнатной квартиры могла бы полностью удовлетворить их запросы: соответствующая комфорту цена, оптимальное количество комнат, приемлемые затраты на содержание.
Преимущества трехкомнатных квартир очевидны: все члены семьи могут получить личное пространство, в котором они нуждаются, и при этом остается место для приема гостей или совместного отдыха.

Развеем мифы

Трехкомнатные квартиры – для больших семей