На отечественном рынке недвижимости сделки купли-продажи по доверенности встречаются крайне редко, составляя всего 1-2% от общего числа всех сделок. В основном это объясняется нежеланием как продавца, так и покупателя рисковать. Так, первый может лишиться и квартиры, и денег, доверив продажу ненадежному лицу. Покупатель, в свою очередь, рискует не меньше, ведь сделку, оформленную по доверенности, легко признать недействительной. А это для покупателя – потеря времени и денежных средств.

Сегодня, пожалуй, нет такого человека, который бы не слышал о возможности получить после приобретения жилья налоговый вычет. Но, несмотря на это, не все спешат воспользоваться налоговым послаблением – иногда из-за отсутствия точной информации, иногда из-за банальной нехватки времени. Что же такое налоговый вычет и насколько сложно его получить? О том, кто может им воспользоваться, каков его размер и как его оформить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Если вы решили продать квартиру, оформить ипотеку, обменять старое жилье на новое с помощью альтернативной сделки, или же вы собираетесь покупать жилье на вторичном рынке и сомневаетесь в адекватности цены, которую назначил продавец, вам потребуется оценка недвижимости. Оценить стоимость квартиры можно тремя способами: самостоятельно, с помощью риэлтора или с помощью профессионального оценщика. Об особенностях каждого из методов рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.

Многокомнатные квартиры всегда занимали особую нишу на рынке недвижимости эконом-класса. Из-за высокой стоимости такие объекты не только довольно трудно реализовать, но и сдать в аренду. Однако в последнее время на рынке аренды появилась новая тенденция – совместный съем жилья. На Западе такая аренда практикуется уже давно, а вот для отечественного рынка – это своего рода новшество. Тем не менее, такие случаи встречаются, поэтому для собственника большой квартиры (3-4 комнаты) такие наниматели являются идеальными клиентами. Об особенностях сдачи многокомнатного жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Обмен квартиры уже сам по себе – задача не из легких, а если же речь идет о междугороднем обмене, то дело и вовсе усложняется в разы. Проблем много: во-первых, будет гораздо труднее найти контрагента с подходящим объектом (т.е. обращение к риэлтору становится практически обязательным), да и особенности рынков в разных городах могут порой серьезно различаться. Есть несколько способов обменять свою квартиру на жилье в другом городе – остается лишь выбрать именно тот путь, который подходит именно под ваш случай.

Реклама – двигатель прогресса, это аксиома. Работает она и в таком деле, как продажа недвижимости. Если вы хотите быстро и выгодно продать свою недвижимость, необходимо красиво оформить свое «рекламное предложение». Размещая объявление на интернет-сайтах, недостаточно просто расписать преимущества жилья и района. Необходимо еще и снабдить описание наглядными доказательствами, а именно – красивыми фотографиями. О том, какое они имеют значение для успеха продажи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Немного найдется в мире городов с такими ценами и спросом на недвижимость, как в Москве. Аренда жилья в столице – удовольствие дорогое, и даже на окраине снимать отдельную квартиру бывает очень затратно. Временным (а то и долгосрочным) решением может стать аренда комнаты в общежитии. Речь идет, конечно же, не о студенческих и ведомственных общежитиях, а о коммерческих. О том, что это за тип жилья и кому он может подойти, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам июля 2012 года увеличился, однако июльский прирост по сравнению с показателями июня относительно мая (рынок вырос более чем на треть) оказался не столь существенным и составил чуть более 10%. Среди новых проектов, продажи в которых начались в июле, – новый корпус 13 АБ в Ново-переделкино, а также новые объемы предложения в уже реализующихся проектах, в т.ч. ЖК «Головино» и «Мичурино». Новые объекты комфорт-класса в течение июля на рынок не выходили.

Если вы решили продать квартиру, и при этом вы не спешите, скорее всего, сделка пройдет благополучно. Рано или поздно найдется сговорчивый покупатель, который согласится на цену, установленную вами. А что делать, если квартиру требуется продать срочно? Конечно, можно привлечь как можно больше покупателей, снизив цену, однако размер скидки может оказаться начительным. О том, есть ли какие-либо еще способы ускорить продажу недвижимости, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).